دهان و بینی خود را هنگام سرفه و عطسه با دستمال(ترجیحا) و یا قسمت بالای آستین بپوشانید.

      

در صورت داشتن علایم شبیه آنفلوانزا، با آب و نمک، دهان خود را شستشو دهید.

      

در روزهای اول بیماری تنفسی، ضمن استراحت در منزل، از حضور در اماکن پر تردد پرهیز کنید.

      

از خوردن مواد غذایی نیم پز و خام خودداری کنید.

      

از بيماران مبتلا به علايم تنفسی (نظير سرفه و عطسه)،حداقل يک متر فاصله داشته باشيد.

      

از تماس دست آلوده به چشم، بینی و دهان خود بپرهیزید.

      

مدت شست و شوی دست ها حداقل به اندازه 20 ثانیه باشد و تمامی قسمت های دست (انگشتتان خصوصا انگشت شصت، کف دست و مچ دست)

      

به طور مداوم و در هر زمان ممکن، اقدام به شست و شوی کامل دست ها با آب و صابون نمایید.

      

دهان و بینی خود را هنگام سرفه و عطسه با دستمال (ترجیحا) ویا قسمت بالای آستین بپوشانید.

      

سردرد، تب و مشکلات تنفسی نظیر سرفه، آبریزش از بینی و تنگی نفس از علائم شایع بیماری کرونا ویروس جدید2019 هستند، در کودکان و سالمندان می تواند همراه با تهوع و استفراغ و دل درد باشد.

      
کد خبر: ۸۶۱۶
تاریخ انتشار: ۲۹ مهر ۱۳۹۸ - ۰۸:۵۱
طبق قانون کلیه اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی‌ ثبت می شوند معتبر هستند، مگر این‌ که خلاف آن در دادگاه ثابت شود، در حالیکه اسنادی که در مشاورین املاک به ثبت می‎رسد جزء اسناد عادی به شمار می‎روند و نیازمند اثبات اعتبار قانونی‌ در دادگاه صالح هستند.
 
 

عقد اجاره یکی از رایج ترین عقود بین افراد است و باید با دقت و سواس بسیاری منعقد شود تا در صورت اختلاف میان موجر و مستاجر بر طبق قوانین و مقررات تصمیم منطقی و قانونی اخذ شود و از مشکلات و گرفتاری های بعدی جلوگیری شود. این قرارداد به طور رسمی یا عادی منعقد می‎شود. در مجله دلتا انواع اجاره نامه های رسمی و عادی تعریف و از جهات مختلف بررسی شده است. در ادامه همراه ما باشید.

اجاره نامه رسمی و عادی؛ متفاوت از یکدیگر

طبق قانون کلیه اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی‌ ثبت می‎شوند معتبر هستند، مگر این‌ که خلاف آن در دادگاه ثابت شود، در حالیکه اسنادی که در مشاورین املاک به ثبت می‎رسد جزء اسناد عادی به شمار می‎روند و نیازمند اثبات اعتبار قانونی‌ در دادگاه صالح هستند. به همین دلیل است که اسناد رسمی، به خودی خود لازم‌الاجرا هستند و این، مزیت حقوقی منحصر به فرد سند رسمی نسبت به سند عادی است. با توجه به این امر می‎توان گفت، مهم‌ ترین کار مشاورین املاک معرفی مؤجر و مستأجر است و در این زمینه حق الزحمه خود را نیز باید دریافت کنند. و برای تنظیم اجاره‌ نامه بهتر است مالک و مستأ‌جر برای تنظیم سند رسمی، به دفترخانه معرفی و راهنمایی کرد.

 

انواع اجاره‌نامه

بر طبق قانون اجاره‌نامه‌ های معتبر بر سه نوع است که عبارتند از :

۱- اجاره محل سکونت یا منزل

۲- اجاره محل کسب یا تجارت

۳- اجاره مکان هایی نظیر موسسه‌ خیریه یا درمانگاه که در واقع در گروه محل‌ های مسکونی به‌ شمار می‌روند.

مزایای اجاره نامه محضری و رسمی

قانونگذار در قانون به دفاتر اسناد رسمی‌ صلاحیت ثبت، تنظیم و ثبت اسناد رسمی را داده است. به همین دلیل می‎توان گفت اجاره نامه رسمی‌ که در دفتر اسناد رسمی‌ به ثبت می‎رسد نسبت به قرارداد های اجاره عادی که در مشاورین املاک نوشته می‎شود دارای مزایای قانونی هستند که در زیر به آن ها اشاره شده است :

  • اجاره نامه های محضری لازم الاجرا هستند.
  • قاطع و رافع دعوی هستند و تحت تأثیر مرور زمان قرار نمی‎گیرند.
  • می‎توان در دادگاه به آنها استناد و اثبات کرد.
  • این اسناد قابل استناد و از نظر تاریخ سند رسمی معتبر هستند.
  • احقاق حق مالک در کوتاه ‌ترین مدت با ضریب اطمینان بالا از بزرگترین مزیت های این اسناد است. زیرا هنگام تنظیم اجاره‌نامه کلیه موارد نظیر شرایط دو طرفه، نوع کسب و کار واگذاری به غیر، حق کسب و کار و تجارت، مشخص می‌‌شود و در نتیجه جایی برای تکذیب یا رد وجود نخواهد داشت.

 

هزینه ثبت اجاره نامه در دفترخانه اسناد رسمی

تعرفه‌های دفاتر اسناد رسمی ‌هر ۴ سال یکبار توسط قوه قضائیه تعیین می‌شود. در واقع هر چقدر قیمت مورد معامله بالاتر باشد حق التحریر به همان میزان افزایش نمی‌یابد بلکه به نسبت کاهش پیدا می‌کند و هزینه حق ثبت هم با همین مبلغ گرفته می‌شود.

چند نکته در خصوص قرارداد اجاره اعم از عادی یا رسمی

اگر به هر دلیلی بین دو طرف قرارداد مشکلاتی رخ دهد، قانون راه حل‌هایی برای رفع آن ‌ها مقرر کرده است.

  1. اجاره یک قرارداد موقت است که بین موجر و مستاجر منعقد می‎شود که حتما باید مدت در آن تعیین شود در غیر این صورت این قرارداد اعتبار قانونی ندارد.
  2. اگر اجاره‌ نامه به صورت رسمی بسته شده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به ادارۀ ثبت اسناد، حکم تخلیه مستأجر را بگیرد.
  3. طرف قرارداد می‎تواند با مراجعه به دفتر اسناد رسمی، که قرارداد اجاره در آن منعقد شده، درخواست صدور اجراییه را بخواهد.
نظرات شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربازدیدترین ها
پربحث ترین ها
نظرسنجی
آیا با ممنوعیت پذیرش مسافر در استان مازندران در شرایط فعلی موافقید؟
آخرین اخبار