ادعای وقفی‌بودن اراضی شهرک‌های صنعتی چالش بزرگ سرمایه‌گذاران/ ادعای وقفیت در 6 دانگ از اراضی شهرک‌های لاریجان و کاردیکلا و 3 دانگ در شهرک چمستان
آوای خزر – آزاده بابانژاد: یکی از مشکلات سرمایه‌گذاران در شهرکها و نواحی صنعتی این است که پس از اتمام روند اداری و واگذاری زمین و حتی تأسیس و آغاز به‌کار، با موضوع وقفیت اراضی واگذارشده روبرو می‌شوند؛ زمین‌هایی که اداه‌کل اوقاف و امور خیریه استان مازندران مدعی است؛ از ۲ تا ۶ دانگ آنها وقفی است.
در استان مازندران ۳ هزار هکتار اراضی شهرک یا نواحی صنعتی داریم که از این تعداد، ادعا شده ۷۶.۵ هکتار آن موقوفی است. البته این میزان در یک‌دهه پیش تا ۲۰۰ هکتار بوده و احتمالا با رایزنی‌ها و استفاده از قوانین بیع و معوض یا افراز سهم وقف، و حتی عدم احراز وقفیت، کاهش یافته است.
اکنون در شهرک صنعتی چمستان ۳ دانگ از ۳۸ هکتار اراضی آن ادعای موقوفیت دارد و سرمایه‌گذارانی که زمین به آنها واگذار شده، اکنون نمی‌توانند اسناد مالکیت و تسهیلات دولتی دریافت کنند. حتی برخی از آنها مجوز تأسیس گرفتند یا واحد صنعتی احداث کردند، اما پس از مدتی با ادعای وقفیت مواجه شده‌اند.
در شهرک‌های صنعتی لاریجان و کاردیکلا اوضاع اسفبارتر است و نه‌تن‌ها یک‌سوم یا نیمی از اراضی وقف نیست بلکه ۶ دانگ از سند آن ادعای وقفی بودن دارد، در لاریجان ۳۳ هکتار و در کاردیکلا ۵.۵ هکتار، به طور صد درصد وقفی اعلام شده‌اند.
معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری مازندران
حسن خیریانپور این را هم گفت که "برای شهرک چمستان به این نتیجه رسیده بودیم که مثلاً اگر دو دانگ از اراضی موقوفی است، از ۱۰۰ قطعه اراضی واگذارشده نیاییم از هر کدام دو دانگ به نام اوقاف سند بخورد بلکه ۲۰ یا ۳۰ قطعه را به اوقاف تحویل بدهیم و بقیه اراضی به صورت صد درصدی در مالکیت سرمایه‌گذاران باشد تا سرمایه‌گذار بخاطر ۲ دانگ، برای همیشه گرفتار نباشد".
وی ادامه داد: "اگر برای اوقاف این امکان در شهرک صنعتی وجود ندارد، این امکان برای شهرک وجود دارد که در جای دیگری معوض داده شود، در جلسه قبل این موارد اعلام و حتی موافقت شد اما در عمل اراده و اقدامی نبوده است و ما تأکید داریم که اوقاف و امور خیریه با عزم به حل قضیه وارد شود".
این نهاد اعلام کرده که خود نیز با موضوعی به نام تولیت وقف مواجه است مثلاً برخی از اراضی دارای متولی است و آن شخصِ حقیقی راضی به معوض یا فروش نیست!
با این تفاسیر، اداره‌کل اوقاف مازندران جهت همکاری و کمک به اقتصاد استان، سه راه حل را پیش پای مسوولان حوزه اقتصاد قرار داده است؛ اول اینکه سهم وقف افراز شود، دوم اینکه سهم وقف خریداری شود و سوم اینکه زمین معوض در اختیار آنها قرار بگیرد.
در مازندران اسناد وقفی به این جهت که روزگاری بخش عمده‌ای از اراضی جنگلی بوده و به مرور زمان به باغ و مزرعه و مسکونی تبدیل شده است لذا موضوع وقفیت از جنبه حقوقی و ادای دین بسیار حائز اهمیت است، از اینرو یکی از دلایلی که استعلامات سرمایه‌گذاران شهرکها و نواحی صنعتی از منابع طبیعی و آبخیزداری اخذ شده و توجهی به وقفیت نشد به این دلیل بوده که به عنوان نمونه اراضی شهرک در چمستان یا لاریجان در کنار جنگل یا بخشی در کوهپایه بوده است و به نظر نمی‌رسید جنگل یا مرتع و دشت، حکم وقفی بودن را بر خود داشته باشند.
در این استان در پرونده آقمشهد و قله دماوند دیدیم که چه سر و صدایی به پا شد و پرونده ادعای وقفیت ۶ هزار و ۵۰۰ هکتار از اراضی جنگلی آقمشهد که حتی متولی دارد و از اینرو تصدی و اداره آن نیز با شخص حقیقی بوده و اوقاف در اداره آن دخالتی ندارد؛ هنوز هم سرگشاده است؛ بنابراین اداره اوقاف نیز رسیدگی به چنین مواردی را از موضوعات اصلی دانسته و با حساسیت بالایی دنبال می‌کند.
انتهای پیام/۱۰۰۱
